Стоимость машиномест в новостройках.

Стоимость машиномест в новостройках.

В III-м квартале 2009 года средняя стоимость машиномест в новостройках в гривневом эквиваленте увеличилась на 4,9% (на 610 грн) и составила 12948грн/м²±12,6%, пишет 100m2

Стоимость машиномест в новостройках.


Так стоимость машиномест в домах эконом-класса увеличилась на 5,1% (на 454 грн) до 9428 грн, цена паркоместа в домах бизнес-класса снизилась на 5,1% (на 556 грн) до 10285 грн, а стоимость машиномест в домах премиум-класса снизилась на 0,8% (на 215 грн) до 27312 грн.

Как сообщается в аналитическом отчете, в III-м квартале количество домов и жилых комплексов, в которых предлагался паркинг, увеличилось на 11,4%, до 78.

«В сентябре были начаты или возобновлены продажи в 22 домах (18 – эконом-класс, 1 – бизнес-класс и 3 – премиум-класс), а сняты с продажи 14 объектов (6 – эконом-класс, 6 – бизнес-класс, 2 премиум-класс)» – сообщают аналитики.

Специалисты также акцентировали внимание на том, что объем предложений машиномест в подземных паркингах жилых комплексов относительно июня 2009 года уменьшился на 16% (на 27) до 141 машиноместа, в эконом-классе увеличился на 3,7% до 56, в бизнес-классе уменьшился на 31,3% до 66, в премиум-классе – без изменений.

Что же касается ценовой динамики, то аналитики констатируют, что в 6 домах за отчетный период была увеличена стоимость машиномест на 500-3000грн/м² (2 объекта эконом-класса – на 500-1500 грн/м², 2 бизнес-класса – на 1-2 тыс.грн/м², 2 премиум-класса – на 1-3 тыс.грн/м²). Снижение стоимости паркомест наблюдалось в 4-х домах:1 объект эконом-класса – снижение на 700 грн/м², 3 бизнес-класса – снижение на 1-1,5 тыс.грн/м².

Эконом-класс.

Было проанализировано 38 объектов (56 машиномест, площадью от 12 до 25 м²), расположенных в 4 зоне. По сравнению с июнем 2009 г., средневзвешенная цена предложения машиноместа эконом-класса увеличилась на 5,1% (на 454 грн) и составила – 9428 грн/м².

Бизнес-класс.

Было проанализировано 27 объектов (66 паркомест, площадью от 12 до 27 м²), расположенных в 3 и 4 зоне. По сравнению с июнем 2009 г., средневзвешенная цена предложения паркоместа бизнес-класса умееньшилась на 5,1% (на 556 грн) и составила – 10285 грн/м².

Премиум-класс.

Было проанализировано 9 объектов (15 паркомест, площадью от 14 до 31 м²), расположенных во 2 и 3 зоне. По сравнению с июнем 2009г, средневзвешенная цена предложения паркоместа премиум-класса уменьшилась на 0,8% (на 215 грн) и составила – 27312 грн/м².

Средневзвешенная цена предложений машиномест в подземных паркингах жилых комплексов за сентябрь 2009*:

* Мониторинг стоимости машиномест в подземных паркингах новостроек осуществляется ИАП «Столичная Недвижимость» ежеквартально на основании данных предоставленных в отделах продаж инвестиционно-строительных компаний, во многих объектах для анализа цен взята общая площадь только несколько вариантов машиномест выставленных на продажу.

Справка:

Количество проанализированных объектов: 78.

Количество компаний операторов: 47.

Планируемый ввод в эксплуатацию объектов: введенные – I-й кв.2011 гг.

Источник: 100m2

Похожие записи


Ваш отзыв

Страхование наземного транспорта - автострахования "КАСКО" - предусматривает страховую защиту автомобиля от нежелательных и катастрофических событий, которые могут случиться во время его эксплуатации. Существующие риски, которые оговариваются в полисе КАСКО. Автострахование "КАСКО" предусматривает страховую защиту он следующих рисков(повреждение или уничтожение автомобиля в результате): * "Дорожно-транспортное происшествие" (ДТП). * "Противоправные действия третьих лиц" (ПДТЛ). * "Стихийное бедствие". * "Пожар, взрыв, самовозгорание". * "Внешие факторы". * "Незаконное завладение" (кража, грабеж, разбой). * Дополнительные фарианты автострахования(оговариваются лично). Страховая сумма определяется сторонами и равна действительной (рыночной) стоимости транспортного средства и / или заявленного дополнительного оборудования на момент заключения договора страхования КАСКО. Страховая сумма может быть меньше рыночной стоимости. При этом автомобиль считается застрахованным в доле. Страховой тариф зависит от стоимости автомобиля вследствие пожара и льготных функций, предусмотренных программой автострахования. Страховой платеж определяется умножением страховой суммы на страховой тариф. Франшиза - сумма, отмечает размер ответственности клиента по договору страхования. Вычитается из суммы страхового возмещения. * Страховая сумма не уменьшается на сумму выплаченного страхового возмещения, убытки возмещаются без учета предыдущих выплат, даже если суммарные выплаты превышают страховую сумму; * Страховое возмещение рассчитывается без вычета износа частей, подлежащих замене при проведении восстановительного ремонта, т.е. возмещение «Новое за старое» ; * Не обязательно прохождение медицинского осмотра на предмет опьянения, кроме случаев, когда такой осмотр проводится по требованию работника ГИБДД (согласно действующего законодательства). * Возмещаются расходы на эвакуацию поврежденного в результате страхового случая КАСКО транспортного средства с места ДТП до места хранения или ремонта в любой точке России в пределах 1% от страховой суммы. * Возмещаются расходы, связанные с устранением скрытых повреждений и дефектов, вызванных страховым случаем, которые были обнаружены во время ремонта и могут быть подтверждены документально. * Без справки ГИБДД возмещаются в полном объеме повреждения: лакокрасочного покрытия; осветительных приборов; декоративных элементов кузова; стекла, зеркал, антенн; * Страховое возмещение КАСКО выплачивается независимо от того, кто был виновником ДТП (кроме случаев движения застрахованного транспортного средства на запрещающий сигнал светофора или жест регулировщика, выезд застрахованного транспортного средства на железнодорожный переезд при закрытом шлагбауме и при условии, что действия страхователя не были преднамеренными; * Страховое покрытие КАСКО распространяется на всех лиц, допущенных к управлению транспортным средством на законных основаниях, без увеличения стоимости страхового платежа; * При расчете стоимости страхового платежа учитывается предыдущая история страхования (в том числе в других компаниях) * Возможность уплаты страхового платежа несколькими частями.